睡得好好的 突然,冷风吹来 起来一看 窗户没了!

来源：黔讯网

睡得好好的

突然，冷风吹来

起来一看

窗户没了！

此时的心理阴影面积……

陈先生家住 遵义市红花岗区南加州社区21楼，不久前一天晚上，家人还在睡觉，卧室的窗户突然消失了……

陈仁贵:10点左右，妈妈和儿子睡觉的时候，发现房间很冷，以为窗户没关，然后发现窗户少了一块。……

但让他没想到的是

当他上前查看时，

另一扇窗户掉了下来

陈仁贵:第二块掉下来的声音还是比较大的，周围的居民还把头伸出来看看情况，玻璃渣碎了一地。

庆幸的是

当窗户落下时，楼下没有人

否则后果不堪设想

现在，陈先生卧室的窗户空了两扇，剩下的一扇用绳子绑着。陈先生担心最后一个也有安全隐患。

陈先生说，他们的房子是2017年接的新房子，掉落的窗户是房地产开发商交付时原装的。

陈仁贵：后来我去了一家房地产公司，他说我们合同签订的保质期是一年，现在是三年，已经过了保质期，他们没有责任。

陈先生现在准备更换他的窗户，但他也担心社区其他居民的窗户也有同样的安全风险。

陈仁贵：上次我很幸运。如果我没有打人，我会打人。

随后，记者和陈先生找到了南加州物业管理公司的相关工作人员。

物业管理人员表示，在收到陈先生的报告后，他们联系了房地产开发商，但由于窗户已经过了保修期，房地产开发商表示不承担任何责任。

那么，在陈先生家遇到的情况下，更换窗户的费用应该由房地产开发商承担吗？记者还咨询了律师。

贵州提倡律师事务所 律师 贾贝：如果损坏是由正常使用和自然老化造成的，且已超过保质期，我们认为维护费用应由业主自行承担。如果损坏是在保修期内或质量问题造成的，我们认为应由房屋开发商承担。

那么，在这种情况下，如何划分窗户掉下来伤人后的责任呢？

贵州提倡律师事务所 律师 贾贝：根据2021年1月1日生效的《民法典》，由于高空坠物或高风险造成的窗户坠落，造成的损坏由建筑物设计师、施工人员和用户共同承担，三个主体承担责任后，由三个主体内部分担责任，由过错方承担相应的责任。