上海部门地区写字楼空置率达四成，那其他一线都会呢？

受疫情影响，2020年一线都会的写字楼和商店等团体蒙受压力承压，办公楼空置率上升和租金下滑成为趋向市场。

2019 年，要地本地重要都会写字楼均匀空置率为 21.7%，空置面积重要会合在华北部门二线都会和中西部都会。天下写字楼租金指数同比下跌 1.8%。

2020年上半年，综合来看年一线都会。北京、上海、深圳这 3 个一线都会 与2019 年写字楼市场状态较为相似，存在提供大幅增添、经济放缓、需求疲弱的配景下，空置率均创新高。

此中，深圳写字楼市场新增提供创汗青新高，空置率最高，到达 20%;上海空置率仅次于深圳，为 19.4%;北京空置率为 13.8%，创 2011 年以来的最高程度。

我们来看下相比2016年一线都会上海和深圳空置率分别为8%、8.4%。2019上海和深圳两个都会的高等写字楼空置率分别攀升至20%和21%，显着可以看到2019年空置率有所攀升。

2020年第二季度，以上海为例。上海虹口区的北外滩地区写字楼群，一些写字楼团体空置率在40%左右。其他地方空置率相对少很多，空置率为10%左右。

从 2019 年底租金程度来看，北京最高，优质写字楼均匀租金报价为 472.6 元（月/平方米）;上海第二，为 291.1 元（月/平方米）;;深圳为 201.2 元（月/平方米）。2020年同期相比，北京、上海、广州和深圳四个一线都会的租金比客岁四序度降落了5.5%，是近几年的最低点。